空間分類詳細操作

基本邏輯

空間使用分組是法規檢討的重要基礎，不同使用分組對應不同的消防、避難、面積計算等規範。BIM-Watson 提供完整的空間分類管理功能。

主要使用分組類別

• 住宅類組 (H)：H1-2 宿舍、H2 住家等
• 商業類組 (B)：B1 商場、B2 辦公室等
• 學校類組 (E)：E1 高中職、E2 國小等
• 醫療類組 (I)：I1 醫院、I2 護理之家等
• 公共設施：樓梯間、電梯廳、管線間、梯廳等

計容積與非計容積空間

空間可分為「計入容積」與「不計入容積」兩大類，每類下再細分多種子類別：

• 計容積居室（A）：住家、店鋪、辦公室等居住或使用的空間
• 計容積非居室（B）：電梯、廁所等非居住空間
• 安全梯與機電空間（C/D/E）：避難設施、機械設備、梯廳等
• 陽台與戶外空間（F/I/G）：一般陽台、景觀陽台、外廊等
• 停車間（汽車/機車）：地下停車場的車輛停放空間
• 屋突：屋頂突出物空間

空間分類

空間分類頁提供多個標籤以完成不同的分類任務，包含自動分類、容積用途管理、使用分區設定以及戶別（公設/分戶）處理。

自動分類標籤頁

關鍵字設定區

透過定義關鍵字，系統可自動識別並分類空間。主要設定項目：

• 分類參數：選擇分類的基礎參數依據
• 分棟參數：設定建築物的識別參數
• 識別編號：啟用空間編號識別功能

關鍵字類別定義

自動判別操作

設定完成關鍵字後，點擊「自動判別」按鈕即可執行自動分類。勾選「分棟名稱與 BIM 參數符合」可讓系統根據建築物名稱與 BIM 參數進行匹配。

容積、用途標籤頁

三大分類區

• 計容積空間：點擊按鈕將選取的空間歸類為計入容積率計算
• 非計容積空間：點擊按鈕將選取的空間歸類為不計入容積率
• 未分類空間：查看所有尚未分類的空間列表

計容積空間細分類

非計容積空間細分類

使用分區標籤頁

此標籤頁分為三個主要區域：

新增分類與衛生設備設定

1. 新增分類：在「新分類名稱」欄位輸入類別名稱，點擊「新增」建立新分類。
2. 設定類別屬性：選擇使用分組類型，並開啟「衛生設備數量設置」。可勾選「免檢討」跳過該項計算。
3. 詳細參數設定：包含種類（下拉選單）、法定或手動計算人數、男/女人數比例、人／m² 密度、遇小數點無條件進位等選項。
4. 專案實體挑選：點擊「挑選」按鈕從 Revit 模型中選擇衛生設備元素並指定類型。

戶標籤頁（公設與分戶管理）

公設（共用／專有空間分類）

點擊「自動分類」即可根據關鍵字將空間歸類為專有或共用。未分類空間會顯示在樹狀列表中，方便逐一處理。

分戶（戶別管理）

1. 選擇欲分戶的樓層（左側樹狀選單）
2. 設定自動分戶參數或手動新增戶別
3. 點擊「自動判別」讓系統根據空間屬性分配戶別
4. 若為跨樓層戶別（如躍層、雙併等），於「跨樓層分戶」區進行設定
5. 右側檢視器可即時預覽分戶結果

分戶

分戶功能用於管理建築物的戶別配置，將各空間歸屬至正確的單位。以下為詳細操作說明：

操作流程

1. 選擇樓層：於左側樹狀選單中展開欲處理的樓層。
2. 設定分戶參數：於「當層分戶」區點擊「新增」建立新的戶別，或從下拉選單指派已有戶別至空間。
3. 處理跨樓層戶別：如為複合式戶別（躍層、雙併），在「跨樓層分戶」區設定各樓層的關聯。若需清除既有設定，點擊「清除設定」。
4. 執行自動判別：系統會根據空間屬性與已設定的參數自動分配戶別。
5. 檢視結果：右側分戶預覽區可即時查看各戶的範圍配置。勾選「顯示共用區域」以同時檢視公共空間。

常見操作

• 手動調整：在樹狀列表中直接拖曳或編輯，將特定房間移至正確的戶別
• 批量指派：於空間列表中多選多個空間後，一次指派給同一戶別
• 跨樓層清除：若發現設定錯誤，點擊「清除設定」重置該戶的跨樓層關聯後重新配置

實用技巧