建築面積

基本邏輯

建築面積是法規檢討中最基礎且重要的項目。BIM-Watson 可自動從 Revit 模型中提取牆體、樓板等元素，依照建築技術規則進行精確的面積計算。

主要面積類型

• 基地面積: 建築基地之水平投影面積
• 建築面積: 建築物外牆中心線或其代替柱中心線以內之最大水平投影面積
• 樓地板面積: 各層樓地板及其附屬設施之水平投影面積
• 公共設施面積: 共用部分之樓地板面積
• 專有部分面積: 獨立使用空間之面積

使用情境

前置設定

1. 確認模型完整性

   確保 Revit 模型包含必要的建築元素：

   • 外牆系統已完整建立
   • 各層樓板已正確繪製
   • 門窗位置與尺寸正確
   • 樓梯、電梯等垂直動線完整

   ⚠️ 模型精度要求

   建議使用精確的牆體系統，避免使用示意性圖元進行面積計算。

   • 設定計算參數

     開啟「建築面積」功能後設定：

     • 牆體厚度計算方式（中心線/內側/外側）
     • 陽台、雨遮是否計入
     • 地下室是否納入檢討
     • 屋突、機械房是否計入
   • 定義建築範圍

     指定計算範圍：

     • 選擇作用樓層範圍
     • 設定建築線位置（如需）
     • 確認基地界線（與地籍套繪）
   • 分類空間用途

     為各空間標註使用分組：

     • 住宅使用區
     • 商業使用區
     • 公共設施區
     • 機械房、管線間等

操作步驟

1. 開啟建築面積計算

   點擊「BIM-Watson」>「法規檢核」>「建築面積」，開啟計算介面。

2. 選擇計算範圍

   在視圖中指定要計算的樓層或區域：

   • 選擇單層進行檢查
   • 選擇多層批次計算
   • 全棟自動統計

   💡 快速選取

   可使用過濾條件快速選取特定類型的空間或元素。

   • 執行自動計算

     點擊「開始計算」按鈕：

     • 系統自動識別外牆範圍
     • 計算各類型面積數據
     • 統計分層與總計數據
     • 產生詳細明細報表

     計算時間約需 1-3 分鐘，視模型規模而定。

   • 檢視計算結果

     系統會顯示詳細的面積統計：

     • 基地面積: XX 平方公尺
     • 建築面積: XX 平方公尺（建蔽率 XX%）
     • 總樓地板面積: XX 平方公尺
     • 各層面積明細
       • B3、B2、B1（地下室）
       • 1F、2F、3F...（地上樓層）
       • R1、R2（屋突層）

     ⚠️ 結果驗證

     建議抽樣比對模型手動測量結果，確認計算準確性。

     • 調整與修正

       如發現錯誤或不合理數據：

       • 檢查牆體閉合: 確認外牆系統完全封閉
       • 修正樓板邊界: 調整不規則形狀的樓板範圍
       • 重設計算參數: 調整牆體厚度計算方式
       • 重新執行計算: 修正後重新計算以更新結果

       💡 常見問題處理

       如面積偏小：檢查是否有牆體未閉合或樓板範圍錯誤
       如面積偏大：確認是否重複計算或有無效空間被納入

       • 輸出面積報表

         將計算結果匯出：

         • Excel 格式: 供進一步分析或製作檢討表
         • PDF 格式: 正式文件存檔
         • Revit Schedule: 直接在模型中檢視

         ✓ 面積計算完成清單

         • 各層面積已計算 ✓
         • 總計數據正確 ✓
         • 建蔽率符合要求 ✓
         • 報表已匯出 ✓

         💡 下一步建議

         完成建築面積計算後，如需處理多棟建築物，可繼續閱讀「分棟說明」章節。