分棟說明

基本邏輯

大型建築案常包含多棟建築物，每棟需獨立進行面積計算與法規檢討。BIM-Watson 提供完整之分棟管理功能，可清楚定義各棟範圍並分別檢討。

不同建物棟數會分開檢討建蔽率、容積率及消防避難等項目。

多戶連棟或雙併住宅，需分別計算每戶之面積與法規。

主塔樓與裙樓分離，或兩座以上塔樓共用基地。

多棟住宅組成之大型社區，各棟獨立檢討。

地上分棟但地下層连通使用之特殊案例。

建立分棟資訊
開啟「分棟說明」功能，定義各建築物：
- 輸入各棟名稱（如：1 号楼、2 號楼）
- 設定各栋樓層數與高度
- 指定各栋主要用途
⚠️ 命名規範

建議使用統一之命名方式，便於後續文件製作。
劃定棟別範圍
為每棟建築定義計算範圍：
- 方法一：自動識別 - 系統根據牆體距離自動分棟
- 方法二：手動指定 - 逐一指定各元素所属栋别
- 方法三：層級劃分 - 使用 Revit 工作集或相別
設定地下層關係
處理地下連通情況：
- 確認是否為共同地下室
- 設定各栋佔用範圍
- 定義車道、電梯等共用設施
配置基地分配
如有分筆土地：
- 將各基地對應至不同棟別
- 設定共同使用之基地範圍
- 確認建蔽率適用標準

開啟分棟管理介面
點擊「BIM-Watson」>「法規檢核」>「分棟說明」。
檢視現有分棟設定
系統會顯示目前已定義之各栋資訊：
- 各棟名稱與樓層數
- 各棟建築面積
- 地下層共用情況
- 新增或修改棟別
  如有需要調整：
  - 新增棟別: 點擊「新增」並輸入基本資料
  - 修改設定: 選擇既有栋別後編輯參數
  - 刪除棟別: 移除錯誤或多余之分栋定義
- 執行分棟檢討
  針對各棟分別進行法規檢討：
  - 選擇單棟進行詳細檢查
  - 批次處理所有栋別
  - 產生個別與合併報告
  ⚠️ 分棟檢討要點
  
  每栋需分別符合建蔽率要求，但容積率可於共同基地內調配。
- 檢視與比對結果
  系統提供多項比對功能：
  - 各栋數據對比: 並列顯示各栋面積統計
  - 總計與分計: 分別顯示合計與個別數據
  - 異常警告: 標示超過限制之项目
- 輸出分棟報告
  產生正式检讨文件：
  - 各栋獨立報告: 每栋一份檢討書
  - 合併總表: 所有棟別之彙總數據
  - 基地配置圖: 標示各栋範圍與基地關係